“这样吧，我刚拿到两个商♉🆦铺的代理权。你要不先挑一个？”项南微🂵微一笑道。
“我不想买卖商铺。”房似锦一摆手道。
“那你想怎么样？”项南疑惑的道。
“我🗩🞒想💵🖊跟你学买卖老洋房。”房似锦随即🍦🐫说道。
项南一听，笑了起来。
“房店长，老洋房业务你是学不来的。”他摆🟓摆手道，“你还是安心🂵卖你的商住房吧。”
“为什么？”房似锦不解的问道。
项南笑了笑🀱🀥⚞，“全沪江现存的老洋房不过两千🟓余间，其中产权明晰，能🌞够上市交易的，也就十分之一，也即两百多栋。
其余的洋房，要么是房主有钱，根本不会上市交易；要🂷么🎳🕉是🙒产权不明晰，交易的阻力很大。
而上市交易的洋房，动辄叫价几个亿。我问你🟓，你有多少富豪人脉来接盘？你又认识多少洋房的主人，能在人家决定出售时，第一🛟时间抢到房源？”
老洋房业🌝⛨务，其实不止房似锦想学，谢亭丰🝍、王子健、鱼化龙等人都想学。谢亭丰甚至是为了学习这项业务，特地来徐文昌身边卧底的，结果卧了七八年都没有学会。
因为买卖老洋房，需要的不是销售技巧。
再好🗩🞒的销售技巧，面对顶级客户时，也是不值一提。
顶级富商，一天不知要面对多少消💚费诱惑。豪宅、名车、成衣、珠宝、游艇、飞机……
所谓阅尽天下欸片，心中自然无码。见得多，🟓识得广，再高明⚑的销售套路，人家也会🗱一眼看穿。
到了这个阶段，比拼的就只有🏥人🀩⛃脉、口碑和信任感了。