锦绣佳苑项目位于滨海市区南部，是当年的新城区，🎤如今的老城区。
这块地是🇻🝳天盛地产早年拿下的，在当时就是一块热地。均价6000多元，即便放在现在也不便宜。
天盛集团一开始就打算把这块地开发为别墅项目，只不过当年出台了“限墅令”，收紧了对别墅项目的审🀸批，导致天盛集团相应地做出了调整。
天盛集团当时虽然已经拿到了项目批文，但是经过一番讨论，众多高层一致认🔚为：“限墅令”会越来越严格，别墅项目的审批也会越来越紧！
于是，天盛集团做出了一个决定：放缓别墅项目的开发速度，推迟上市时间！
“限墅令”的出台，意味着从今往后，别墅项目只会减少而不会增加🍧，别墅将成为稀缺的住宅🍙产品。那么可想而知，未来别墅🞆的价格必然直线上升！
于是，在项目开发上，天盛地产使出了拖字诀。
工🂣🐣🁬地上只安排了少量的建筑工人，隔三差五地做些不知所谓的工作，以表明项目仍在开发中。🍙
结果就是，几年的时间过去了，整个工🐹地甚至都看不出有什🔾🆑🎶么变化。
到了最🃴🜄近两年，在秦朗的提议下，这个项目才终于重新提上🔾🆑🎶日程。
项目名称也正式更改为：盛世·锦绣佳苑。
……
锦绣佳苑项目总计有72套独栋别墅，单套别墅面积600平方米起步。
总用地面积约为240亩，容积率约为0.3—🏊😖🁗—放到现在，这🗟🜶么低的🉅容积率已经不可能再出现了。
锦绣佳苑🇻🝳项目总投资预算为30亿元，均🈫🁕摊到每套别墅上，造价约为4200万👧元。
如此高的成本，售价自然也不会低了。